Benchmarking und Energiemanagement der Gebäudewirtschaft in Olsberg
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Olsberg stellt seit 2003 die Daten des Energiemanagement und seit 2004 die Daten des Benchmarkings den Produktverantwortlichen und der Verwaltungsführung zur weiteren Nutzung zur Verfügung.
"Benchmarking", dieser Begriff bedeutet ein Vergleich mit Wettbewerbern, innerhalb und außerhalb der Stadt Olsberg. Benchmarking ist der kontinuierliche Prozess, Produkte, Dienstleistungen und Praktiken zu den Wettbewerbern in Relation zu setzen.
Bereits 2005 hat die Gebäudewirtschaft erstmalig am Projekt "Immobilien-Benchmarking für Kommunen 2005" teilgenommen. Um aktuelle Vergleichswerte zu erhalten, wurde im Jahr 2009 ein weiteres Mal an diesem Projekt teilgenommen. Am Benchmarkingprozess haben bundesweit 16 Märkte und Gemeinden, 9 Städte und 11 Landkreise ihre Daten zur Verfügung gestellt.
Im Benchmarking werden folfende Objekte analysiert;
Verwaltungsgebäude, Schulen, Kindergärten, Feuerwehrgerätehäuser und seit 2008 Turnhallen.
Im Benchmarking sind die Kosten und Verbrauche für Strom, Wasser/Abwasser, Heizung und Reinigung näher betrachtet worden. Neu ab dem Jahr 2008 werden CO2-Kennzahlen der Objekte ausgewiesen.
Im Vergleich aller Teilnehmer hat die Gebäudewirtschaft des Kommunalbetriebes Rang 5 von 36 erlangt; im Vergleich der gleichen Gebietskörperschaft Rang 3. Durch eine Nutzwertanalyse mit 9 Einflussfaktoren (u.a. Flächeninformation, Outsourcinggrad Instandhaltung und Reinigung, CAFM, Organisationsform, etc.) sind die Ränge ermittelt worden. Die zusammenfassenden Grafiken hierzu sind im Link/Anlagen beigefügt.
Energiemanagement:
Das Energiemanagement gibt es bereits seit 1999. Im Jahr 2003 ist dieses umfassend erweitert worden. Alle Zählerstände der Gebäude des Kommunalbetriebes sowie des Aqua inkl. Ballspielhalle, der Konzerthalle und der Förderschule an der Ruhraue werden monatlich von den zuständigen Hausmeistern, Kindergartenleitungen und Löschgruppenführern abgelesen und von der Gebäudewirtschaft erfasst. Bei der Erfassung werden die jeweiligen Verbrauche kontrolliert und bei Unstimmigkeiten mit dem Ablesenden besprochen.
Der Heizenergieverbrauch wird von Jahr zu Jahr durch unterschiedliche klimatische Bedingungen beeinflusst. Um den Heizenergieverbrauch unterschiedlicher Jahre oder unterschiedlicher Standorte vergleichen zu können, müssen die Energieverbrauche witterungsbereinigt werden. Hierzu werden die Gradtagszahlen eines Vergleichszeitraums in Relation gesetzt und ein Klimakorrekturfaktor ermittelt.
Die CO2-Kennzahlen aus dem Benchmarkingprojekt 2009 werden sukzessiv in das Energiemanagement eingearbeitet.
Die Daten aus dem Benchmarking und Energiemanagement werden nicht nur den Produktverantwortlichen zur Verfügung gestellt, sondern dienen der Gebäudewirtschaft als Grundlage für verschiedene Kalkulationen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen z.B. Kalkulation der Betriebskosten, Erstellen der Wirtschaftspläne, Standortanalysen der Grundschulen Elleringhausen und Bruchhausen, Reduzierung der Reinigungsintensität im Rathaus und in den Schulen und Kindergärten.
Ausschussvorsitzender Dirk Boriess lobte den Kommunalbetrieb für diese Arbeit und hob besonders hervor, dass die Stadt Olsberg in diesen Prozessen so weit vorgeschritten ist.